按揭证券公司,是指专门从事购买商业银行房地产按揭,并通过发行按揭证券募集资金的中介机构。
其中,房地产按揭,是指以房地产作为抵押品而向银行,它是房地产投资者的重要融资方式之一。我国的房地产按揭主要有三大类型,它们分别是房地产开发抵押、单位住房抵押和职工购建房抵押。通常按揭申请人提供的抵押都是在建中的物业,也即期房,尚没有产权证,通行的做法是期房抵押登记后,预售契约由金融机构占管。
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